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공사대금·건설하도급
공사대금·건설하도급
본문
공사대금 무조건 받는 변호사
소송이 아니라 회수를 설계하는 전문가의 차이
차례
1. 공사대금 문제는 왜 늘 미지급으로 끝나는가
2. “무조건 받는다”는 말의 진짜 의미
3. 공사대금 회수의 핵심은 대금 흐름이다
4. 공사대금 못 받는 사건의 공통 구조
5. 무조건 받는 변호사가 초기에 하는 일
6. 지급명령을 전략적으로 쓰는 방법
7. 유치권으로 협상력을 장악하는 타이밍
8. 공사대금청구소송을 이기는 구조
9. 판결보다 중요한 강제집행 실력
10. 결론 – 공사대금은 변호사 선택에서 갈린다
1. 공사대금 문제는 왜 늘 미지급으로 끝나는가
공사를 끝냈는데
공사대금을 못 받는 사례는 너무 흔합니다.
문제는 많은 경우
“소송을 하면 받을 수 있다”고 생각하고
대응 시기를 놓친다는 점입니다.
공사대금 문제는
시간이 지날수록 돈이 사라지는 구조이기 때문에
초기 대응이 늦으면
이겨도 못 받는 상황이 됩니다.
2. “무조건 받는다”는 말의 진짜 의미
공사대금을 무조건 받는다는 말은
무작정 소송을 건다는 뜻이 아닙니다.
어디에 돈이 있는지 파악하고
언제 자산을 묶을지 결정하고
어떤 절차를 먼저 쓸지 설계해
실제로 입금이 되게 만든다는 의미입니다.
이걸 할 수 있는 변호사만
공사대금을 “무조건 받게 만드는 변호사”입니다.
3. 공사대금 회수의 핵심은 대금 흐름이다
공사대금 미지급의 대부분은
돈이 없어서가 아닙니다.
발주처는 이미 기성금을 지급했고
원청이 그 돈을 다른 채무에 사용했기 때문입니다.
그래서 진짜 중요한 건
계약서보다 먼저
발주처 → 원청 → 시공사·하도급업체
이 대금 흐름을 확인하는 것입니다.
4. 공사대금 못 받는 사건의 공통 구조
공사대금 미지급 사건에는
반복되는 패턴이 있습니다.
처음엔 소액 미지급
“조금만 기다려 달라”는 말
그 사이 자산 유출
현장 중단
뒤늦은 소송
판결은 받았지만 집행 불가
무조건 받는 변호사는
이 구조가 완성되기 전에 개입합니다.
5. 무조건 받는 변호사가 초기에 하는 일
공사대금 사건을 잘하는 변호사는
소송부터 하지 않습니다.
초기에 반드시 다음을 확인합니다.
발주처 기성금 지급 여부
상대방 명의 자산 존재 여부
지금 바로 자산을 묶어야 하는 상황인지
지급명령이 적합한지, 소송이 필요한지
이 판단이
회수 성공 여부를 좌우합니다.
6. 지급명령을 전략적으로 쓰는 방법
공사대금 지급명령은
가장 빠르게 집행권원을 확보하는 수단입니다.
무조건 받는 변호사는
이의 가능성
상대방 대응 성향
자산 상태
를 고려해
지급명령을 먼저 쓰거나, 바로 소송으로 가거나
전략적으로 선택합니다.
무조건 지급명령이 답은 아닙니다.
타이밍이 전부입니다.
7. 유치권으로 협상력을 장악하는 타이밍
현장을 점유하고 있다면
유치권은 가장 강력한 카드입니다.
유치권은
법보다 먼저 상대방을 움직이게 만듭니다.
다만 잘못 행사하면
형사 문제로 번질 수 있기 때문에
유치권을 실제로 다뤄본 변호사가 필요합니다.
무조건 받는 변호사는
유치권을 “위험한 권리”가 아니라
“정확히 써야 할 무기”로 봅니다.
8. 공사대금청구소송을 이기는 구조
공사대금청구소송에서 중요한 건
법 조항이 아니라
판사가 이해하기 쉬운 구조입니다.
공정별 기성
지급 약정 시점
미지급 발생 시점
지급 능력 상실 시점
이 흐름이 명확하면
판결은 자연스럽게 따라옵니다.
9. 판결보다 중요한 강제집행 실력
공사대금 사건의 마지막은
항상 강제집행입니다.
무조건 받는 변호사는
판결을 기다리지 않습니다.
압류 대상 미리 파악
계좌·부동산·매출채권 준비
판결 직후 즉시 집행
그래서
“이겼지만 못 받았다”는 말을 하지 않게 만듭니다.
10. 결론 – 공사대금은 변호사 선택에서 갈린다
공사대금 문제는
의지의 문제가 아니라 전략의 문제입니다.
대금 흐름을 볼 수 있는지
자산을 묶을 줄 아는지
지급명령·유치권·소송·집행을
하나의 흐름으로 설계하는지
이 기준으로 변호사를 선택해야
공사대금을 무조건 받을 수 있습니다.
공사대금은
늦게 움직일수록 사라집니다.
받게 만드는 변호사를 선택하는 것,
그 자체가 가장 빠른 해결입니다.
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소송이 아니라 회수를 설계하는 전문가의 차이
차례
1. 공사대금 문제는 왜 늘 미지급으로 끝나는가
2. “무조건 받는다”는 말의 진짜 의미
3. 공사대금 회수의 핵심은 대금 흐름이다
4. 공사대금 못 받는 사건의 공통 구조
5. 무조건 받는 변호사가 초기에 하는 일
6. 지급명령을 전략적으로 쓰는 방법
7. 유치권으로 협상력을 장악하는 타이밍
8. 공사대금청구소송을 이기는 구조
9. 판결보다 중요한 강제집행 실력
10. 결론 – 공사대금은 변호사 선택에서 갈린다
1. 공사대금 문제는 왜 늘 미지급으로 끝나는가
공사를 끝냈는데
공사대금을 못 받는 사례는 너무 흔합니다.
문제는 많은 경우
“소송을 하면 받을 수 있다”고 생각하고
대응 시기를 놓친다는 점입니다.
공사대금 문제는
시간이 지날수록 돈이 사라지는 구조이기 때문에
초기 대응이 늦으면
이겨도 못 받는 상황이 됩니다.
2. “무조건 받는다”는 말의 진짜 의미
공사대금을 무조건 받는다는 말은
무작정 소송을 건다는 뜻이 아닙니다.
어디에 돈이 있는지 파악하고
언제 자산을 묶을지 결정하고
어떤 절차를 먼저 쓸지 설계해
실제로 입금이 되게 만든다는 의미입니다.
이걸 할 수 있는 변호사만
공사대금을 “무조건 받게 만드는 변호사”입니다.
3. 공사대금 회수의 핵심은 대금 흐름이다
공사대금 미지급의 대부분은
돈이 없어서가 아닙니다.
발주처는 이미 기성금을 지급했고
원청이 그 돈을 다른 채무에 사용했기 때문입니다.
그래서 진짜 중요한 건
계약서보다 먼저
발주처 → 원청 → 시공사·하도급업체
이 대금 흐름을 확인하는 것입니다.
4. 공사대금 못 받는 사건의 공통 구조
공사대금 미지급 사건에는
반복되는 패턴이 있습니다.
처음엔 소액 미지급
“조금만 기다려 달라”는 말
그 사이 자산 유출
현장 중단
뒤늦은 소송
판결은 받았지만 집행 불가
무조건 받는 변호사는
이 구조가 완성되기 전에 개입합니다.
5. 무조건 받는 변호사가 초기에 하는 일
공사대금 사건을 잘하는 변호사는
소송부터 하지 않습니다.
초기에 반드시 다음을 확인합니다.
발주처 기성금 지급 여부
상대방 명의 자산 존재 여부
지금 바로 자산을 묶어야 하는 상황인지
지급명령이 적합한지, 소송이 필요한지
이 판단이
회수 성공 여부를 좌우합니다.
6. 지급명령을 전략적으로 쓰는 방법
공사대금 지급명령은
가장 빠르게 집행권원을 확보하는 수단입니다.
무조건 받는 변호사는
이의 가능성
상대방 대응 성향
자산 상태
를 고려해
지급명령을 먼저 쓰거나, 바로 소송으로 가거나
전략적으로 선택합니다.
무조건 지급명령이 답은 아닙니다.
타이밍이 전부입니다.
7. 유치권으로 협상력을 장악하는 타이밍
현장을 점유하고 있다면
유치권은 가장 강력한 카드입니다.
유치권은
법보다 먼저 상대방을 움직이게 만듭니다.
다만 잘못 행사하면
형사 문제로 번질 수 있기 때문에
유치권을 실제로 다뤄본 변호사가 필요합니다.
무조건 받는 변호사는
유치권을 “위험한 권리”가 아니라
“정확히 써야 할 무기”로 봅니다.
8. 공사대금청구소송을 이기는 구조
공사대금청구소송에서 중요한 건
법 조항이 아니라
판사가 이해하기 쉬운 구조입니다.
공정별 기성
지급 약정 시점
미지급 발생 시점
지급 능력 상실 시점
이 흐름이 명확하면
판결은 자연스럽게 따라옵니다.
9. 판결보다 중요한 강제집행 실력
공사대금 사건의 마지막은
항상 강제집행입니다.
무조건 받는 변호사는
판결을 기다리지 않습니다.
압류 대상 미리 파악
계좌·부동산·매출채권 준비
판결 직후 즉시 집행
그래서
“이겼지만 못 받았다”는 말을 하지 않게 만듭니다.
10. 결론 – 공사대금은 변호사 선택에서 갈린다
공사대금 문제는
의지의 문제가 아니라 전략의 문제입니다.
대금 흐름을 볼 수 있는지
자산을 묶을 줄 아는지
지급명령·유치권·소송·집행을
하나의 흐름으로 설계하는지
이 기준으로 변호사를 선택해야
공사대금을 무조건 받을 수 있습니다.
공사대금은
늦게 움직일수록 사라집니다.
받게 만드는 변호사를 선택하는 것,
그 자체가 가장 빠른 해결입니다.
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