유치권이 설정되어 있지 않았다면

만약 본 건에 유치권이 설정되어 있지 않았다면, 낙찰자는 유치권을 해결할 필요가 없습니다. 따라서 낙찰자는 경매 대금만 납부하면, 토지를 소유할 수 있습니다.

그러나 유치권이 설정되어 있으므로, 낙찰자는 유치권을 해결해야 합니다. 유치권을 해결하지 못하면, 낙찰자는 유치권자에 의해 점유를 방해받을 수 있습니다. 따라서 낙찰자는 유치권을 해결하기 위해 노력해야 합니다.

유치권자와 협의가 이루어지지 않는다면, 유치권을 매수하여 해결할 수 있습니다. 유치권 매수는 경매에서 유치권을 매수하는 것을 의미합니다. 유치권을 매수하면 유치권자가 가지고 있던 채권과 유치권을 모두 취득하게 됩니다. 따라서 유치권을 매수하면, 유치권자가 채무 변제를 요구할 수 없게 됩니다.

유치권을 매수하려는 경우, 경매에 참여하여 유치권을 매수해야 합니다. 유치권은 경매 매각대금의 10%를 초과할 수 없으므로, 유치권의 채권액이 10%를 초과하는 경우, 유치권 매수 대금은 10%로 제한됩니다.

유치권을 해결하지 못하면, 낙찰자는 유치권자에 의해 점유를 방해받을 수 있습니다. 따라서 낙찰자는 유치권을 해결하기 위해 노력해야 합니다.

1. 일괄매각, 기계기구 포함(단, 고구마 굽기로 10식은 매각에서 제외) 2. 건축물현황도의 기계기구 2)의 냉동실 기호표기와 실제 냉동실의 기호표기가 상이하나, 건축물현황도의 기호 표기를 기준으로 기계기구 2)의 기호를 표기함 3. 주식회사 국원종합건설이 공사대금채권 1,474,000,000원을 위하여 이 사건 부동산에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 채권자 전주대건 신용협동조합이 2023. 9. 11. 유치권부존재확인의 원고승소판결(이 법원 2022가합51098 유치권부존재확인, 2023. 9. 7. 확정)을 제출함
본건 1동의 건물과 그 부지로 구성된 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 공장건물의 부지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[2022.03.15]유치권자 주OOO OOOOOO 유치권신고서 제출
[2022.09.21]유치권자 주OOO OOOOOO 유치권 권리 정정신고 제출
[2022.10.12]채권자 전OOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
1. 일괄매각, 기계기구 포함(단, 고구마 굽기로 10식은 매각에서 제외) 2. 건축물현황도의 기계기구 2)의 냉동실 기호표기와 실제 냉동실의 기호표기가 상이하나, 건축물현황도의 기호 표기를 기준으로 기계기구 2)의 기호를 표기함 3. 주식회사 국원종합건설이 공사대금채권 1,474,000,000원을 위하여 이 사건 부동산에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 채권자 전주대건 신용협동조합이 2023. 9. 11. 유치권부존재확인의 원고승소판결(이 법원 2022가합51098 유치권부존재확인, 2023. 9. 7. 확정)을 제출함

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